La inversión en bienes raíces siempre ha sido un pilar para construir patrimonio sólido. En 2025, invertir en terrenos en el Estado de México —particularmente en zonas emergentes como Zumpango— se posiciona como una alternativa estratégica para quienes buscan rendimiento, plusvalía y calidad de vida.
1. Alta conectividad y acceso a infraestructura moderna
Zumpango y sus alrededores han sido beneficiados por proyectos de gran impacto como el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y la red vial de conectividad metropolitana. Esto no solo facilita el acceso a la CDMX y otras zonas industriales, sino que también incrementa el valor de los terrenos cercanos.
- Cercanía al AIFA: a solo 20-30 minutos, ideal para viajeros frecuentes y logística.
- Transporte público en expansión: autobuses, rutas suburbanas y movilidad urbana en crecimiento.
- Accesos carreteros mejorados: autopistas, circuitos exteriores y conexión con municipios vecinos.
Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo
Zonas como Zumpango presentan un fenómeno interesante: terrenos aún accesibles, pero con una tendencia clara de aumento en valor debido al desarrollo de condominios, fraccionamientos y zonas comerciales.
- Crecimiento sostenido del valor por metro cuadrado.
- Nuevos proyectos habitacionales impulsan el entorno urbano.
- Aparición de nuevos centros comerciales y servicios cercanos.
3. Espacios amplios y tranquilos para vivir o construir
A diferencia de la CDMX, donde el espacio es reducido y costoso, en Zumpango y zonas similares es posible adquirir lotes unifamiliares de buen tamaño para construir con libertad y rodearse de naturaleza, sin perder conexión con los servicios.
- Flexibilidad arquitectónica con reglamentos estéticos funcionales.
- Entorno natural, menos ruido y menos estrés urbano.
- Ideal para familias jóvenes, retiros y proyectos sustentables.
4. Precios aún accesibles en fase de preventa
El momento de entrada es clave. En proyectos como Rincón del Girón, aún puedes adquirir terrenos en preventa, lo que representa un valor de compra mucho más bajo comparado con el valor futuro estimado.
- Precios por debajo del valor comercial esperado.
- Facilidades de pago, planes a meses y enganches accesibles.
- Certeza jurídica en régimen de condominio maestro.
Alta demanda futura por vivienda asequible
Con la CDMX saturada, cada vez más familias, jóvenes profesionistas y jubilados buscan opciones habitacionales accesibles pero bien conectadas. Esto significa que quien compre hoy un terreno en una zona con potencial, podrá venderlo o rentarlo con ganancia en pocos años.
- Demanda creciente de vivienda media y media-alta.
- Trabajadores de la zona aeroportuaria buscan vivienda cercana.
- Tendencia de urbanización descentralizada.
Invertir en terrenos en el Estado de México en este momento es aprovechar una oportunidad que aún se encuentra en etapa de crecimiento, pero que promete consolidarse como una de las zonas de mayor desarrollo urbano y plusvalía en la próxima década.
